-
Εκπτωση στο επιτοκιο στεγαστικου δανειου
-
επιλογη σταθερου επιτοκιου3, 5 ή 10 χρόνια
Απολαύστε τη σταθερότητα που θα σας προσφέρει το νέο σας σπίτι
- Από 3.80%
- Προγραμμάτιστε καλύτερα τα μηνιαία σας έξοδα με σταθερή μηνιαία δόση για 3, 5 ή 10 χρόνια
- Για δάνειο Green Κατοικία: Χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικού δανείου για τη περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου
Μέσω του προϊόντος χρηματοδοτικής μίσθωσης, μπορείτε να αιτηθείτε χρηματοδότηση για να εξοπλίσετε το σπίτι σας;
- Τα πιο πάνω αποτελέσματα παρατίθενται ως ενδεικτικά και δίνονται μόνο ως παράδειγμα για σκοπούς καθοδήγησης. Δεν συνιστούν, με οποιονδήποτε τρόπο, επαγγελματική συμβουλή ή/και προσφορά, ούτε δεσμεύουν την Ελληνική Τράπεζα ή οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο.
- Τα επιτόκια που προσφέρει η Ελληνική Τράπεζα, διαφέρουν βάσει κριτηρίων που αξιολογούνται και εφαρμόζονται από την Ελληνική Τράπεζα, σύμφωνα με την εκάστοτε δανειοδοτική πολιτική της.
- Για τους πιο πάνω υπολογισμούς, χρησιμοποιείται ενδεικτικό επιτόκιο αναλόγως του ποσοστού προκαταβολής (ως αυτή προκύπτει από τη διαφορά της τιμής αγοράς και του ποσού δανείου). Το εύρος των επιτοκίων, που προσφέρει η Ελληνική Τράπεζα, ανά προϊόν παρουσιάζεται στον κατάλογο αντιπροσωπευτικών παραδειγμάτων.
- Το Συνολικό Πληρωτέο Ποσό καθώς και το Σ.Ε.Π.Ε. έχουν υπολογιστεί βάσει του ποσού και της διάρκειας δανείου που έχετε επιλέξει, καθώς και του ενδεικτικού επιτοκίου ως αναφέρεται πιο πάνω. Στον υπολογισμό έχουν συμπεριληφθεί έξοδα παραχώρησης δανείου και ετοιμασίας νομικών εγγράφων, σύμφωνα με τις πρόνοιες του εκάστοτε δανειοδοτικού προϊόντος καθώς και έξοδα για εγγραφή Υποθήκης (1%) που καταβάλλονται στο Κτηματολόγιο (όπου ισχύει). Στο υπολογισμό δεν έχει συμπεριληφθεί το κόστος ασφάλειας ζωής για τον δανειολήπτη και ασφάλειας πυρός/ σεισμού για το υποθηκευμένο ακίνητο, καθώς και τα έξοδα χαρτοσήμανσης και έξοδα εκτίμησης ακινήτου (όπου ισχύει).
- Για τον πλήρη κατάλογο αντιπροσωπευτικών παραδειγμάτων τιμολόγησης δανειοδοτικών προϊόντων, πατήστε εδώ.
Με τo Hellenic Bank Mobile App μπορείτε να πραγματοποιείτε όλες σας τις συναλλαγές με περισσότερη ευκολία και εξοικονόμηση χρόνου! Appευθείας πληρωμές στους φίλους σας μέσω Contact Pay, Ολοκλήρωση συναλλαγών με appόλυτη ευκολία με βιομετρικά χαρακτηριστικά, όπου και αν βρίσκεστε…φέρνουμε την Τράπεζα στα χέρια σας.
Πάρτε στα χέρια σας τον έλεγχο των οικονομικών σας παρακολουθώντας τους λογαριασμούς, τις κάρτες και τα δάνειά σας διαδικτυακά. Ελέγξτε τα υπόλοιπα των λογαριασμών σας, κοίταξε τις συναλλαγές σας, κάντε πληρωμές, ρυθμίστε προθεσμιακές καταθέσεις, μεταφορές και πολλά άλλα – με ασφάλεια.
Σχετικά με την ανακαίνιση κατοικίας, απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ενεργειακή της αναβάθμιση, με το πέρας των εργασιών ανακαίνισης. Για παράδειγμα, εάν η κατοικία έχει ήδη ενεργειακή απόδοση Α και μετά την ανακαίνιση, παραμένει σε Α, τότε δεν παραχωρείται έκπτωση στο επιτόκιο στεγαστικού δανείου.
Το σχέδιο δεν προσφέρεται για ενοποίηση/ μεταφορά υφιστάμενων διευκολύνσεων ή αποπληρωμή υφιστάμενου δανεισμού.
Εάν είστε ήδη πελάτης, μπορείτε να αιτηθείτε για χρηματοδότηση μέσω του Hellenic Bank Mobile App. Εναλλακτικά, μπορείτε να υποβάλετε το αίτημα σας διαδικτυακά: υπολογίστε το ποσό της δόσης σας χρησιμοποιώντας τον υπολογιστή δανείου στην ιστοσελίδα μας, συμπληρώστε τη φόρμα ενδιαφέροντος και θα επικοινωνήσουμε εμείς μαζί σας.
Εάν επιθυμείτε να επικοινωνήστε με λειτουργό της Τράπεζας, μπορείτε να κλείσετε προσωπικό ή διαδικτυακό ραντεβού μέσω της ιστοσελίδας μας.
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης από ειδικευμένο εμπειρογνώμονα της Υπηρεσίας Ενέργειας του Υπουργείου Ενέργειας, Εµπορίου και Βιοµηχανίας
ή
- Πωλητήριο έγγραφο όπου αναγράφεται η ενεργειακή απόδοση της κατοικίας
Β. Για ανακαίνιση υφιστάμενης κύριας κατοικίας, με την οποία αναμένεται να επιτευχθεί η αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας σε Κατηγορία Α
- Σχετική αξιολόγηση από ειδικευμένο εμπειρογνώμονα της Υπηρεσίας Ενέργειας του Υπουργείου Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας μέσω της οποίας προκύπτει ότι με την αποπεράτωση των εργασιών/ ανακαίνισης, η ενεργειακή απόδοση της κατοικίας, θα αναβαθμιστεί σε Κατηγορία Α
ή
- Αποδεικτικό ή έγκριση της σχετικής επιχορήγησης που έλαβε ή που θα λάβει από την Κυβέρνηση
Για την αξιολόγηση του αιτήματος σας, απαιτείται η προσκόμιση εγγράφων/ αποδεικτικών τα οποία σχετίζονται με τη βεβαίωση των πιο κάτω στοιχείων
- Στοιχεία ταυτότητας
- Στοιχεία εισοδήματος
- Στοιχεία επικοινωνίας
- Στοιχεία επαγγελματικής δραστηριότητας
Για υφιστάμενους πελάτες, απαιτείται η προσκόμιση των πιο πάνω σε επικαιροποιημένη μορφή (εφόσον δεν υπάρχουν)
Πιθανόν να σας ζητηθούν συμπληρωματικά στοιχεία και πληροφορίες σχετικά με:
- Τον σκοπό και τη φύση της επιχειρηματικής σας δραστηριότητας
- Το οικονομικό και συναλλακτικό σας προφίλ
Όσον αφορά τα δικαιολογητικά που πιστοποιούν τα εισοδήματα σας, ενδεικτικά θα ζητηθούν από εσάς τα πιο κάτω:
Εργαζόμενοι ιδιωτικού/ δημόσιου τομέα
- Αντίγραφα μισθοδοσίας των τριών τελευταίων μηνών
- Δικαιολογητικά έγγραφα για οποιοδήποτε άλλο είδος σταθερού εισοδήματος (εφόσον ισχύει)
Αυτοεργοδοτούμενοι / Ελεύθεροι επαγγελματίες
- Φορολογική δήλωση ή δήλωση κοινωνικών ασφαλίσεων ή αλλά δικαιολογητικά έγγραφα
Σχετικά με το χρηματοδοτούμενο ακίνητο / ακίνητο που θα υποθηκευτεί, θα πρέπει να προσκομίσετε:
- Τίτλος ιδιοκτησίας
- Πολεοδομική άδεια ή σχετική βεβαίωση από αρχιτέκτονα
- Άδεια οικοδομής για ανέγερση ή απόδειξη υποβολής αιτήματος και σχετική υπεύθυνη δήλωση από αρμόδιο επαγγελματία, σε περίπτωση που η άδεια οικοδομής εκκρεμεί
- Λεπτομερή χρονοδιάγραμμα και ανάλυση κόστους εργασιών υπογεγραμμένο από αρμόδιο επαγγελματία (π.χ. Επιμετρητή Ποσοτήτων, Πολιτικό Μηχανικό)
Απαιτείται εκτίμηση του σχετικού ακινήτου για την οποία πρέπει να προσκομιστούν τα αρχιτεκτονικά σχέδια.
Τα πιο πάνω δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αξιολόγηση αιτήματος σας για δάνειο, είναι ενδεικτικά και δύναται να διαφοροποιηθούν αναλόγως περίπτωσης. Για περισσότερες λεπτομέρειες παρακαλούμε όπως αποτείνεστε στο λειτουργό εξυπηρέτησης σας.
Σημειώνεται ότι, κατά τη προσκόμιση των απαραίτητων στοιχείων από εσάς και κατόπιν αξιολόγησης από τη τράπεζα, καθορίζεται το ποσό δανείου το οποίο η τράπεζα θεωρεί ότι μπορείτε να εξυπηρετήσετε, βάσει του υφιστάμενου κόστους διαβίωσης, των εισοδημάτων αλλά και των εξόδων σας.
Το σχέδιο «Green Κατοικία», προσφέρει χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικού δανείου, σύμφωνα με την κατηγορία ενεργειακής απόδοσης της κατοικίας.
Συγκεκριμένα, παραχωρείται έκπτωση στο επιτόκιο του στεγαστικού δανείου «Δάνειο Κατοικίας»:
- 0,10% για κατοικίες με ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α
Το επιτόκιο του Δανείου Green Κατοικία είναι χαμηλότερο συγκριτικά με το επιτόκιο του Δανείου Κατοικίας της Ελληνικής Τράπεζας και καθορίζεται βάσει κριτηρίων που αξιολογούνται και εφαρμόζονται από την τράπεζα, και μπορεί να διαφέρει ανά περίπτωση.
Για ενδεικτικά παραδείγματα πατήστε εδώ.
• Κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Κύριο Βασικό Επιτόκιο της Τράπεζας πλέον περιθώριο. Tο κυμαινόμενο επιτόκιο του δανείου μεταβάλλεται σύμφωνα με τη μεθοδολογία υπολογισμού των Βασικών Επιτοκίων της Ελληνικής Τράπεζας την οποία μπορείτε να βρείτε εδώ.
• Επιπρόσθετα μπορείτε να επιλέξετε σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα 3, 5 ή 10 χρόνια του δανείου. Κατά τη διάρκεια της περιόδου σταθερού επιτοκίου παραμένετε ήσυχοι ότι τόσο το επιτόκιο, όσο και η δόση σας θα παραμείνουν σταθερά, εκτός σε περίπτωση που δεν τηρείται το συμφωνηθέν πρόγραμμα αποπληρωμής. Μετά τη λήξη της περιόδου σταθερού επιτοκίου, το επιτόκιο μετατρέπεται σε κυμαινόμενο για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου με βάση το Κύριο Βασικό Επιτόκιο της Τράπεζας, πλέον περιθώριο.
Για δάνεια με εισαγωγικό σταθερό επιτόκιο, το επιτόκιο κατά τη διάρκεια της περιόδου σταθερού επιτοκίου, δεν μεταβάλλεται/ επηρεάζεται από τυχόν αυξομειώσεις του Κύριου Βασικού Επιτοκίου της Τράπεζας.
Τα βασικά επιτόκια της Τράπεζας ακολουθούν την κίνηση του δείκτη της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (“ΚΤΚ”) .Ο Δείκτης ΚΤΚ ορίζεται ως η αξία του επιτοκίου που ισχύει για τις καταθέσεις νοικοκυριών σε ευρώ με συμφωνημένη διάρκεια έως 1 έτους και δημοσιεύεται σε μηνιαία βάση στον επίσημη ιστοσελίδα της ΚΤΚ. Ο μέσος όρος των 3 τελευταίων αξίων λογίζεται ως ‘Επιτόκιο Αναφοράς’, στρογγυλοποιημένο προς τα πάνω σε δύο δεκαδικά ψηφία. Η μεταβολή των Βασικών Επιτοκίων υπολογίζεται ως η διαφορά στην αξία μεταξύ των δυο τελευταίων Επιτοκίων Αναφοράς.
Τα Βασικά Επιτόκια της Ε.Τ αναθεωρούνται σε τριμηνιαία βάση στις 16 Φεβρουαρίου, 16 Μαΐου, 16 Αυγούστου και 16 Νοεμβρίου κάθε χρόνου (Ημερομηνία Αναπροσαρμογής).
Για περισσότερες πληροφορίες πατήστε εδώ.
Για δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο τα οποία είναι συνδεδεμένα με το Κύριο Βασικό Επιτόκιο της Τράπεζας, η Τράπεζα αποστέλλει σχετικές επιστολές προς ενημέρωση των πελατών της, σε κάθε διακύμανση του Κύριου Βασικού Επιτόκιού.
Επιπρόσθετα, οι τιμές του Κύριου Βασικού Επιτόκιού της Τράπεζας ανά τη πάροδο των ετών είναι αναρτημένες εδώ.
Για τη παραχώρηση δανείου απαιτούνται τα πιο κάτω:
- Υποθήκη στην κύρια κατοικία
- Εκχώρηση, προς όφελος της Τράπεζας, ασφάλειας πυρός & σεισμού για την κατοικία
- Εκχώρηση, προς όφελος της Τράπεζας, ασφάλειας ζωής για το δανειζόμενο ποσό για όλη την διάρκεια του δανείου
Προσφέρεται επίσης η επιλογή δανείου με μερική ή ολική δέσμευση μετρητών. Σε αυτές τις περιπτώσεις παραχωρείται χαμηλότερο επιτόκιο σύμφωνα με την δανειοδοτική πολιτική της Τράπεζας.
Η χορήγηση δανείου υπόκειται στην λήψη ικανοποιητικών εγγυήσεων/ εξασφαλίσεων από την τράπεζα.
Η τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει επιπρόσθετες εξασφαλίσεις σύμφωνα με την εκάστοτε δανειοδοτική πολιτική της.
Κατά τη διάρκεια της περιόδου χάριτος, καταβάλλονται μόνον οι τόκοι του δανείου και η αποπληρωμή του κεφαλαίου ξεκινά με τη λήξη της περιόδου.
Εάν αντιμετωπίζετε οικονομικές δυσκολίες και δεν μπορείτε να ανταποκριθείτε στην καταβολή των δόσεων σας σύμφωνα με τους όρους της σύμβασής σας, επικοινωνήστε έγκαιρα μαζί μας για να συμφωνήσετε ένα νέο πρόγραμμα αποπληρωμής που θα ανταποκρίνεται στις νέες συνθήκες.
Για τη χορήγηση του δανείου, χρεώνονται έξοδα παραχώρησης δανείου και ετοιμασίας νομικών εγγράφων.
Επίσης καταβάλλονται έξοδα τα οποία καθορίζονται από την ισχύουσα νομοθεσία και αφορούν:
- Έξοδα εγγραφής υποθήκης που καταβάλλονται στο Κτηματολόγιο
- Έξοδα που αφορούν στη χαρτοσήμανση των εγγράφων του δανείου και καταβάλλονται στον Έφορο Χαρτοσήμων.
- Έξοδα εκτίμησης ακινήτου καθώς και έξοδα για ασφάλεια ζωής και ακινήτου
Οποιαδήποτε τραπεζικά έξοδα χρεώνονται πάντοτε βάσει των όρων της σύμβασης σας με τη τράπεζα.
Τα πιο πάνω έξοδα, μπορούν να συμπεριληφθούν στο αρχικό ποσό δανείου, νοουμένου ότι δεν ξεπερνά το μέγιστο ποσό που μπορείτε να χρηματοδοτηθείτε, βάσει σχετικών κριτηρίων της τράπεζας.
Μετά την υπογραφή της συμφωνίας δανείου, έχετε το δικαίωμα υπαναχώρησης από αυτή:
- Σε περίπτωση που το δάνειο σας εξασφαλίζεται με υποθήκη, μέσα σε πέντε (5) εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία σύναψης της συμφωνίας δανείου, δίδοντας ή αποστέλλοντας σχετική ειδοποίηση στην Τράπεζα, εκτός αν προχωρήσετε με εκταμίευση οποιουδήποτε ποσού του δανείου πριν την εκπνοή της πιο πάνω προθεσμίας υπαναχώρησης.
Θεωρείται το καλύτερο εργαλείο σύγκρισης του πραγματικού κόστους δανεισμού, καθώς συμπεριλαμβάνει όλα τα έξοδα του δανείου (πληρωμές και έξοδα που καταβάλλει ο πελάτης στην Τράπεζα αλλά και σε τρίτους, π.χ. Κυβερνητικά έξοδα, έξοδα εκτίμησης, ασφάλειες κλπ.).
Το ΣΕΠΕ σας βοηθά να έχετε μια ολοκληρωμένη εικόνα και να συγκρίνετε διαφορετικά σχέδια της τράπεζας ή και να συγκρίνετε τα σχέδια μεταξύ τραπεζών.